Gedwongen woningverkoop ?

• 

  Stoker

  08-02-2007 15:36

  Case:

  A en B zijn gescheiden, convenant opgesteld. Er is een koopwoning in het spel waarin B nog steeds woont met 2 kinderen. In Convenant afgesproken dat A zal B uitkopen en A zal de woning betrekken. B kan geen hypotheek verkrijgen (te weinig inkomsten), maar A zegt dat wel te kunnen regelen. Uiteindelijk blijkt dat A toch geen hypotheek kan verkrijgen, dus dat deel van convenant is nog niet geregeld.

  Woning gaat via de makelaar in de verkoop, een potentiele koper biedt zich aan, doet een redelijk bod. B bedenkt zich en wil het huis niet verkopen. B kan de hypotheek niet op haar naam krijgen en A wil geen financieel risico lopen. A zegt via de Rechter te willen afdwingen dat de woning gewoon verkocht wordt aan de potentiele koper en dat B wordt gedwongen aan de verkoop mee te werken.

  Vraag: kan B worden gedwongen om met de verkoop mee te werken ??

  Groetjes,

  Dirk
• 

  chantal

  09-02-2007 12:35

  Stel A en B zijn in gemeenschap van goederen getrouwd. Zij bezitten samen een huis van 200.000 euro. Bij een scheiding heeft ieder recht op de helft van de gemeenschappelijke bezittingen en schulden.

  Indien A of B in het huis wil blijven wonen dan is deze gehouden om de helft van de waarde van het huis over te dragen aan de ander. Uitkopen dus voor een bedrag in dit voorbeeld van 100.000 euro.

  Indien A of B daar niet toe in staat is dan moet het huis getaxeerd worden en daarna verkocht worden.

  Hier is dus B gehouden om 100.000 euro te betalen aan A. Als B dat niet kan dan is deze gehouden accoord te gaan met de verkoop.

  Bij onwil dan kan B juridisch gedwongen worden hier toch mee akkoord te gaan anders krijgt B grote moeilijkheden.

  Het is het verstandigst om samen te werken bij de verkoop van het huis dan krijg je er de beste prijs voor.