Huurrecht - Waar houd rechter rekening mee?

• 

  Mike

  03-03-2008 09:43

  Hallo,

  Wie kan mij info verstrekken over de belangen waarmee de rechter rekening houdt bij het toewijzen van de huurwoning?

  Situatie:

  Man leeft tijdelijk niet in zijn eigen woning (en woonplaats A'dam), maar noodgedwongen 90km verderop (R'dam). Werkt en studeert weliswaar wel in A'dam, moet daardoor dagelijks en 1 dag in het weekend continue op en neer reizen met OV.

  Vrouw leeft wel/niet in haar eigen woning (en woonplaats A'dam). Kan overal terecht in A'dam, o.a. bij ouders, broer en zus. Werkt in A'dam en verblijft daar ook, dus is niet gedwongen ver te wonen.

  Er zijn geen kinderen in het spel. Beiden dragen bij aan de kosten. Zij de kale huur (huurcontract staat op haar naam), ik andere kosten: zoals gas, water, tv/internet etcetera. We leven in gemeenschap van goederen, dus ik heb juridisch even veel recht op de woning als haar. Zij verdient meer. Beiden zijn in staat financieel de woning zelfstandig te houden.

  Welke belangen houd de rechter rekening mee? Hoe bepaalt hij wie de woning krijgt?

  Alle feedback welkom!

  Groeten,

  Mike
• 

  Anne-Mieke

  03-03-2008 11:16

  <<>>

  Voor alle duidelijkheid; bedoelt u daarmee dat u getrouwd bent in gemeenschap van goederen? Als er n.l. geen sprake is van een huwelijk dan bent u niet van rechtswege medehuurder en kunt u ook geen beroep meer doen op het medehuurderschap omdat u inmiddels niet meer feitelijk in de woning woont.

  Bent u getrouwd in gemeenschap van goederen, dan bent u van rechtswege medehuurder en kunt u inderdaad de rechter verzoeken te bepalen wie de woning krijgt toegewezen. De rechter zal daarvoor een belangenafweging maken. Er zijn geen kinderen, beiden werken in de woonplaats waar de woning staat en beiden zijn financieel in staat de woning zelfstandig te huren. Hierbij is dus geen sprake van meer of minder belang. Wat in uw geval een rol zal spelen is dus ieders mogelijkheid om andere, passende woonruimte te kunnen vinden. Dat uw ex familie of vrienden heeft in dezelfde woonplaats betekent echter nog niet dat zij daardoor meer mogelijkheden heeft voor het vinden van andere woonruimte en dus een minder groot belang heeft bij de toewijzing van de woning! Haar vrienden en familie kunnen immers niet gedwongen worden uw ex woonruimte te bieden. Daarbij heeft u de woning inmiddels verlaten en beschíkt u dus blijkbaar al over andere woonruimte. U moet er daarom rekening mee houden dat dat in uw nadeel zal werken. Op de nadelen van de reisafstand tussen uw huidige woonadres en uw werk/studieadres kunt u zich niet beroepen. 90 km. is n.l. een aanvaardbare afstand.